Archiv rubriky: Dům a zahrada

Na co dávat pozor před koupi bytu?


Kupujete svůj první byt a emoce Vám lítají všemi směry a adrenalin významně stoupá. Tak se v klidu nadechněte a vydechněte. Ne vždy ten první byt, který vidíte, je ten nejlepší a neváhejte se podívat na více nabídek. Velmi důležitá je lokalita Vašeho bytu. A zde dochází k prvním omylům a přešlapům. Člověk vybírá dle úspory financí anebo je to pro něj známé místo. Ale pokud zapomenete na důležité aspekty, zjistíte časem, že se bydlení nepřizpůsobuje Vám, ale vy mu. A vy budete nešťastní. Skryté nedostatky bytu Vám také dokážou pěkně znepříjemnit Váš pocit z nového bydlení. Můžete se jednat o plíseň, hluk, netěsnící okna, skřípající podlaha. Pokud tyto závady objevíte, můžete zkusit sjednat významnou slevu anebo nechte byt prohlídnout Vašeho odborníka. Pokud už i toto máte za sebou, může se stát, že na Vás realitní makléř začne tlačit s podpisem rezervační smlouvy. Dokud si nejste jistí, nic nepodepisujte. Závazek vyplývající z rezervační smlouvy pod hrozbou i vysoké sankce Vás poté nutí podepsat i třeba nevýhodnou smlouvu. Proto nikdy při koupi bytu nespěchejte.


nový byt


Ideální byt neexistuje


 


Už na začátku byste měli vědět, že ideální byt neexistuje. Ale pokud si předem určíte jasné vize bydlení, bude pro Vás hledání nového hnízdečka mnohem jednodušší. Než začnete hledat nový byt, jasně si vymezte priority, s kterých nemůžete slevit a poté další aspekty, které pro Vás životně důležité nejsou. Budete tak lépe připravení nejen na realitní trh, ale také makléře, kteří chtějí za každou cenu prodat.


klíč k bydlení


Platba za nový byt


 


Blahopřejeme, pokud jste se dostali do situace, že máte vybráno, byt zkontrolován, smlouva podepsána a už pouze Vás čeká úhrada Vašeho vysněného bydlení. Ale i zde buďte velmi opatrní. Úhradou kupní ceny stále nenabývá byt do Vašeho majetku. Toto se stane až po zápisu vlastnického práva do katastru. Jak tedy nenaletět podvodníkům? Jako nejsnadnějším řešení této situace je uložit peníze třetí osobě do úschovy. Většinou se jedná o advokáty, notáře anebo banky.


Číst dále

Když si potřebujete půjčit větší obnos financí

Jestliže si potřebujete půjčit, jdete určitě do banky. Tam často směřuje všechny naše první kroky, které se týkají běžných financí. Jenomže banky mají jasně daná pravidla a nesmějí své klienty posuzovat individuálně, což my můžeme. Nesmějí porušit žádné z pravidel a tak se často může stát, že u nich půjčku nedostanete. Zejména v případě, že jste zapsáni v registrech dlužníků, máte již nějaké dluhy, nejste dostatečně bonitní, nebo nemáte dostatečně vysoký příjem.

bankovky v džínách

Pravidla se musí dodržovat

V bankách mají vše jasné a srozumitelné, pokud nesplňujete požadavky jejich kritérií, nebo se vymykáte, peníze vám neposkytnou, to je dostatečně srozumitelné pro každého. Jenomže co potom? Co v případě, že vám v bance nepůjčí? Kam jít? Na koho se obrátit? V tom případě je nejlepší zvolit nebankovní hypotéky.

mince ve váze

Americká hypotéka bez registru je finanční možnost, jak získat peníze snadno a rychle. Jistě si teď řeknete, že v tom bude nějaký háček, ale není. Tento finanční produkt je vhodný pro každého. Běžně se totiž tolerují záznamy v registrech dlužníků i nízké příjmy.

Hypotéka bez registru není spotřebitelský úvěr

Peníze se používají v případě podnikání. Jakmile potřebujete financovat své potřeby v podnikání, ve firmě nebo jako osoba samostatně výdělečně činná, která má založenou živnost, tak můžete využít tohoto finančního produktu. Zajistíme velice nízký úrok a garantujeme nízkou splátku. Doba splácení se pohybuje od jednoho roku až na dobu třiceti let.

pohled na laptop

Získat můžete až 70% z odhadu nemovitosti, což je běžná sazba, kterou by vám nabídli jako odhad i v běžné bance. Vyšší sazbu získat nemůžete, protože ČNB vydala doporučení a již před nějakým časem normy, kdy se nesmí vydávat 100% hypotéka. Takže 70% je nejvyšší možné číslo, které můžete získat jak v bankovním, tak také nebankovním sektoru.

Vše rychle vyřídíme a snadno zařídíme

                Celé vyřízení může trvat jenom pád dní. Při expresním čerpání můžete mít peníze do 24 hodin.

Číst dále

Zimní zahradu si dobře naplánujte

Zimní zahrada je velkým lákadlem už jen proto, že si zde můžete dopřávat výhod prosluněných dní v chladném období. Navíc zimní zahrada rozšíří obytný prostor a díky pěstovaným rostlinám vás přiblíží k přírodě v každém ročním období. Proto se často stává nejoblíbenějším místem pro rodinné sešlosti či pro klidný odpočinek. Než se ale rozhodnete zimní zahradu vystavět, měli byste si nejprve vyjasnit, jak ji budete využívat. Od toho se totiž odvíjejí další kroky, a tak by se vám mohlo její pořízení mnohonásobně prodražit. Plánováním navíc můžete předejít dalším mnoha problémům, které by vás později mohly omezovat v jejím využívání.
zimní zahrada
Oddělený prostor či přístavba?
Zimní zahrada by měla být navržena tak, aby to byla plně funkční stavba, která bude doplňovat konstrukci domu, nebo do ní bude nenápadně včleněna, ale přesto zůstane snadno oddělitelná. Využít můžete také garáž či půdní prostory, které se stanou prosluněným zeleným místem k odpočinku. Pokud ovšem budete objekt přistavovat, musíte myslet na to, že vám velmi ovlivní klima ve vašem domě. Nový prosklený prostor totiž přinese nejen více světla a slunečního tepla, ale také více vlhkosti, která sice prospěje vašim rostlinám, ale vašemu domu už tolik ne. Přebytečné vlhkosti lze předejít především vhodným výběrem příslušných materiálů, dobrým odvětráváním či podlahovým vytápěním.
prosklená zahrada
Jaký materiál vybrat?
Zimní zahrady se obvykle vyrábějí z plastu, dřeva, ocele, hliníku nebo skla.
Dřevo s hliníkem jsou tak na stejné úrovni, a často se používá jejich kombinace. Hliník je pevný, dlouho vydrží a není náročný na údržbu. Dřevo se zase hodí k přírodnímu prostředí, ovšem vyžaduje ochranu před vlhkostí.
Plasty jsou sice nejlevnější volbou, ovšem jeho nosné vlastnosti nejsou ideální. Ovšem v kombinaci s pevnějším materiálem může plast znamenat významnou úsporu.
Ocel je pevná, proto se hodí pro stavbu větších zimních zahrad, které vyžadují pevnější konstrukci. Je ovšem potřeba počítat s náročnější údržbou proti korozi. Ocel je vhodné doplňovat s jinými materiály, především také proto, že samotná nemá dobré tepelněizolační vlastnosti.
Sklo by mělo vždy být dvojité, s kvalitní izolací a dostatečnou pevností.

Číst dále

Užitečné rady pro pěstování pokojových rostlin

Každá rostlina vyžaduje jiné podmínky k životu, některým vyhovuje více přímého slunce, některé pěstujeme v polostínu. Pokojové rostliny bychom měli pravidelně přihnojovat přirozenými živinami. Hlavní zásadou je přidávání hnojiva vždy po zálivce, nikoliv před ní. Roztok s hnojivem nesmíme aplikovat tzv. na sucho, jinak dochází k poškození kořenového balu. Přihnojování řešíme roztoky, které jsou k tomu určeny, a to vždy v doporučených koncentracích a intervalech.
Většině rostlin pěstovaných na zásadité půdě pomáhá i dostatek vápníku, který můžeme dodávat rozemletými skořápkami vajec. Namočíme je na několik dnů do dešťové vody a tímto roztokem zaléváme. Významně se tím snižuje kyselost půdy. Některé rostliny však vyžadují naopak zvýšení kyselosti, toho docílíme přidáváním malého množství rašeliny přímo do substrátu. Kaktusům svědčí, když jim do směsi zeminy doplníme roztlučené kousky staré vápenné omítky.
fialková orchidej

Jak na škůdce?

Překvapivě na ně zabírá vodní roztok s vymacerovaným cigaretovým tabákem. Aplikujeme jej ve formě postřiku. Můžete pochopitelně použít i speciální roztok na škůdce, ale rozhodně na pokojové rostliny nepoužívejte venkovní postřiky. Rostlinám sice neublíží, ale vzniklý aerosol je toxický pro domácí mazlíčky a nesvědčí ani dospělým lidem, natož dětem a starším lidem.
Většina pokojových rostlin pochází z tropických a subtropických oblastí. Zpravidla jsou takové rostliny zastíněny korunami stromů v pralesech, které sluneční světlo propouští jen částečně. Těmto rostlinám se se v omezených pokojových podmínkách dobře daří v polostínu, ale s dostatkem slunečního denního světla. Přímé sluneční světlo vyhovuje jen některým druhům. Zkrátka, o každé rostlině byste měli něco vědět, než jí umístíte na vhodné místo. Ovšem nezapomínejte, že v temné místnosti (v naprosté tmě) rostliny nevytváří pomocí fotosyntézy potřebný chlorofyl – zelené barvivo a hynou.
kytka v květináči

Chystáme se odjet na dovolenou, kdo je bude zalévat?

Platí na to zajímavý trik.  Všechny rostliny položíme v květináčích (bez podkladových misek) do prázdné vany a natočíme do ní vodu do výše zhruba 1,5 cm. Vanu pochopitelně musíme zašpuntovat tak, aby voda pomalu neodtékala.  Takové množství vody rostlinám bohatě vystačí na zálivku (spodem) na 14 dnů až na tři týdny.  

Číst dále

Díky plachtě voda stále čistá

Jestliže si na zahradu pořídíte bazén, který tu bude mít své stálé místo, určitě budete muset řešit několik záležitostí. Jednou z nich bude i to, jak zajistit bazénovou vodu po celé koupací období před znečištěním.K tomuto účelu slouží speciální bazénové plachty, které jsou přímo vyrobeny pro zakrytí mimo koupací dobu. A vy tak získáte alespoň jistotu, že vám do vody nenapadá nepořádek v podobě listí a jehličí nebo nenaprší kyselý déšť. Jedním z problémů také bývá hmyz, který voda v parních letních dnech velice přitahuje. Ráno se pak nestačíme divit, co tu plave malých nebožtíků. Zejména lesní včely jsou přímo přitahovány našimi bazény. Zakrytím bazénu tedy ochráníme nejen naše venkovní koupaliště, ale i několik nevinných životů.

dívka pod vodou

Na jaře bude méně práce

Pořízení krycí plachty na bazény je velice dobrým řešením například v době, kdy odjedete na několik dnů na dovolenou. Za tu dobu, kdy nebude vodní plocha využívána, se voda ani nepohne, a to přispívá k růstu nežádoucích řas a sinic.

  • Krycí fólie na bazény jsou vyráběné z vysoce kvalitního materiálu.
  • Proto je zajištěna jejich dlouhá životnost a odolnost vůči povětrnostním vlivům.

žebřík do bazénu

Jelikož jsou tyto speciální krycí plachty nepromokavé a také mrazu odolné, je možné je použít i v zimním období, kdy sice většinou v bazénu voda není, ale určitě není vhodné nechávat koupací plochu trvale odkrytou. Na jaře, kdy začínáme s přípravou na novou sezónu, bychom se asi nestačili divit. A také by nám nestačily ruce. Za zimní období by se do tohoto prostoru nanesla taková síla nečistot a nepořádku, že by se nám snad ani nechtělo do čištění. Plachty, které jsou určeny přímo pro zazimování bazénů, jsou tuzemským výrobkem, který je vyroben z velice pevné a odolné textilie. Vysoká hustota vlákna zaručuje stoprocentní ochranu v extrémních zimních podmínkách.
 

Číst dále